老旧酒店怎么更好的获取利益

　　老旧酒店怎么更好的获取利益

　　中国酒店行业经过几十年的野蛮生长，旧酒店改造翻新与产品转型升级成为行业发展的必然趋势，越来越多的存量酒店通过翻新改造实现了蜕变。作为酒店投资人应当如何顺势而为，充分利用老酒店里蕴藏的新机会，从而获取更好的经济效益?

　　1、专业的数据分析不管是接手还是翻新自家老酒店，我们首先要拿到这家酒店之前的经营数据，把它整体的一些考评指标，作为我们是否翻新或者接手的一个重要依据。

　　2、物业基础情况的考察评估，酒店停车场外立面的改动难度评估物业的隐蔽工程品质。老酒店的品质非常重要，品质太差的酒店翻新起来会比较麻烦。水电隐蔽工程、二次结构改造，越少改越好。

　　3、评估剩余租期长度，自有老酒店剩余租期在三五年以上都适合改造。如果不翻新，老旧的酒店在原有的基础上出租率，还会再继续下降接手老酒店有转让费。

　　4、消防要符合最新政策要求，在接手老酒店的过程中，大家一定要注意消防问题，尤其是要看这个酒店的消防年限和消防硬件。

　　5、老物业要做房屋安全质量鉴定，注意法律纠纷。由于近年来一些酒店坍塌事故的发生，酒店现在需要进行房屋安全鉴定手续，很多投资人都忽略这一点。