当前位置:主页 > 装修攻略 > 酒店翻新攻略 >

上海酒店装修设计教你酒店选址秘诀

所属分类:酒店翻新攻略 作者:上海酒店设计 时间:2020-02-16 浏览量:74
分享到:

上海酒店设计告诉你选址在酒店经营中举足轻重的地位。所以在选择开店的地点时要做到三个要点四个细节”

要点一、做宾馆的“寄生虫”

一般酒店在选址时通常会选择客流量比较大的商业区,如果是在外地开店,就只能求助当地朋友,先了解这个城市的几大商业圈,再派专门人员测算这些商业圈的人流量、车流量以及周围居民的消费习惯和消费水平,这种选址方式不仅要耗费大量的人力、物力,还要耗费大量的时间。对此,有自己的一套独门绝技:做宾馆的“寄生虫”。俗话说“大树底下好乘凉”,酒店在选址时为自己找一棵可以依靠的大树是个不错的选择。通过观察,博仁设计发现上档次的宾馆一般都建在较显眼的位置,除了交通便利外,宾馆餐饮的价位都比较高,这就把很多客人赶到附近的酒楼来就餐。所以宾馆附近50米到200米的门面就成为开店的理想地点。除此以外,宾馆周围的人流量和车流量也很大,这些都是酒店潜在的客户群。有客源,有地理位置,再加上好的出品和好的管理,酒店想不火都难。


 

要点二、寻找附加街里的附加值

商业繁荣的黄金地段历来是商家的必争之地,因为这里川流不息的人流是商家潜在的利润。为此,博仁设计曾经做过这样一项调查,在繁华的商业圈的某个地点测算人流量和车流量。如果按照每分钟有400人通过此地,而400人中有1个人到酒店消费,酒店就算24小时不间断营业,也不可能满足所有客人消费的愿望。但是黄金地段的租金也是寸土寸金,高昂的租金把很多投资者挡在了门外。即便是有足够的资金投资,也不一定就能找到合适的店面,因为做酒店的店面一般都需要比较大的。如何在非黄金地段取得黄金地段才能取的利润呢?通过走访,发现在商业街的附加街开店是个不错的选择。所谓的“附加街”就是指与黄金街邻近的街道,一般不超过500米。选择附加街的理由有三个:一、黄金街的停车位很少,一家酒店门前最多停十几辆车,特别是就餐高峰期,客人不仅很难找到停车位,餐位也很难找;二、黄金街的人流量虽然大,但并不都是酒店的消费者。大约有70%的是休闲购物,还有40%的是没有购买能力的未成年人;三、黄金街高昂的租金,势必会抬高酒店的价位 。鉴于以上三个原因,很多消费者会选择相对比较冷清、价位适中,停车位充足的“附加街”作为消费的场所。选择附加街不仅为酒店节省了租金,缓解了压力,还保证了酒店的利润,可谓一举两得。 小编推荐:

上一篇:上海酒店装修公司设计酒店客房改造效果图
下一篇:上海酒店装修餐厅设计中怎样营造合适的氛围

快速报价

填写信息 即刻获取

平米
看不清?点击更换
联系我们
在线客服 预约设计 返回顶部