旧建筑改造精品酒店设计需要注意哪些要点？

与世界上很多地方一样，国内许多的精品酒店计划都是由旧建造改造而来，这是考虑到大兴土木会对周边环境造成的破坏和对建造资源的过多浪费。而且在长期的进展过程中，我国留下了许多有价值的旧建造。这些旧建造是民族文化风俗的载体，也是当地地域文化的具体表现。将旧建造改造为精品酒店有几点好处：能够将优秀的旧式建造完好地保留下来，连续 当地的传统风貌和人文人脉，同时旧建造的历史性及其文化特质也会带给精品酒店独一无二的特性表达和识别性。虽然相比于新建的精品酒店，由旧建造改造的精品酒店计划所受制约因素比较多，计划难度比较大。但从另外一个角度来看，巧处利用这些限制条件，能使计划更精彩、更显有理有据。

那么，旧建造改造精品酒店的难度在哪里呢？酒店改造并不是凭空制造，而是要在原有建造的各方面条件下对旧式建造进行形态和功能上的更新，这些改造计划对于旧建造来说就是建造布局和空间形态上的更新。惟独深刻理解了旧建造的计划师，才干准确把握精品酒店改造计划的风格定位、功能设置、面积配比等计划策略。因此，在进行改造计划时，首先应对旧建造进行深入研究，具体分析原有的建造又位、流线组织、空间结构、功能分布、立面形态、周边环境等情况。

之后，精品酒店改造计划就应该进行建造功能的植入，很多的旧建造本来的建造功能并不是用作酒店，所以在进行建造功能计划的时候需要考虑到为其划分酒店功能区间。精品酒店的功能区间可以分为三大板块，分别是客房区域、公共区域、后勤辅助区域。进行功能计划时，首先要参考旧建造的体量和面积，设定功能区域的面积和比例，再往下细分各功能区域的具体功能面积。这对于计划师来说是一个很大的挑战，计划者要在充分理解精品酒店各类空间的特性的情况下，结合酒店投资方的实际情况，选择能与新功能较为匹配的旧空间进行改造计划。

最后就是精品酒店改造计划最难的一点了，如何最大程度地保留旧建造自身的特点？对改造成精品酒店的旧建造而言，其历史、情感和艺术价值通常是高于其有用价值的。组成旧建造的各种构成要素普通都带有浓厚的历史气息，在改造计划师，计划师应当多多考虑如何将旧的计划元素保留下来，并与新的计划元素相结合。